Стажировка в Германии: как арендовать жилье на короткий срок
Арендованное жилье
В таких крупных городах, как от Мюнхен, Гамбург или Берлин, квартиру найти достаточно сложно, особенно если вы не планируете снимать ее более шести месяцев. Цены на такое жилье часто выше, чем за аренду от одного года. Если вы хотите снять дешевое и комфортное жилье, то нужна особая тактика.
Договор субаренды
Среди студентов и молодых специалистов, которые собираются некоторое время пожить в другом городе, чтобы, например, пройти практику, популярна аренда жилья на ограниченный срок (Zwischenmiete). Ее главный принцип заключается в том, что вы снимайте квартиру не у арендодателя, а в квартиросъемщика, и договор об аренде является действительным только в течение оговоренного промежутка времени.
В договоре должны быть прописаны четкие сроки аренды
Такое жилье, как правило, уже полностью меблирован, притом что цены на него умеренные, ведь квартиры сдают только на то время, пока квартиросъемщик находится в отпуске, учится по обмену в зарубежном вузе или работает в другом городе.
Если вы не хотите переплачивать маклеру, лучше поискать жилье самому. Самые популярные сайты по поиску жилья на короткий срок в Германии: www.wg-gesucht.de, www.immobilienscout24.de, www.zwischenmiete.de и www.studenten-wg.de. Можно также воспользоваться русской версией сайта www.airbnb.ru. Но так как по замыслу сайт предусматривает суточную аренду и больше рассчитан на путешественников, цены на нем выше среднюю месячную арендную плату в Германии.
Выгоднее решение
Дешевле арендовать комнату в студенческом общежитии или снять комнату в студенческой коммуналке (Wohngemeinschaft, или WG). Цены на такие комнаты колеблются в пределах 200-500 евро в зависимости от региона и города.
"Меньше вы платите тогда, когда живете в квартире с несколькими соседями. В последнее время интерес к таким комнат значительно вырос", - рассказывает в интервью DW Аннеґрет Мюльбаер (Annegret Mülbaier) из пресс-службы WG-gesucht.de. По ее словам, ранее этот вид жилья пользовался популярностью только среди студентов. Сегодня все больше людей, которые работают в разных городах, предпочитают делить квартиру. Аренда такой комнаты хороша не только из-за умеренную плату: у жителя появляется возможность познакомиться с новыми людьми, узнать больше о городе и улучшить знания немецкого языка.
Студенты в США могут привести следующую финансовый кризис
Студенты в США никогда не имели столько долгов по кредитам, как сейчас. Их объемы уступают в стране только долгам по ипотекам на жилье. Раздаются предостережения о "мыльный пузырь" студенческих кредитов. (10012019)
Киев на втором месте в рейтинге самой дорогой аренды жилья в мире (видео)
По данным агентства Bloomberg, снять жилье в Киеве стоит более двух средних зарплат. Эту стоимость рассчитывали в зависимости от средней зарплаты в городе. (24102017)
Как и в случае обычной аренды, размер квартплаты может быть указано без учета коммунальных услуг (Kaltmiete), а может включать в себя коммунальные расходы (Warmmiete) - плату за воду, отопление, холодную и горячую воду, а иногда и вывоз мусора, уборка дома и уход за садом. Последний вариант более распространен, когда квартира сдается только на короткий срок. Интернет и телефон придется оплачивать дополнительно, но арендуя комнату в коммуналке, вы заплатите за эти услуги меньше, поскольку их стоимость разбрасывают на всех жильцов. В университетский студенческих общежитиях пользования интернетом обычно вообще бесплатное.
Правила безопасности
Некоторые арендодатели предлагают не подписывать договор на короткий срок, чтобы избежать бумажной волокиты. Это немного сократит время поиска жилья, но в таком случае квартиросъемщик остается юридически незащищенным. Эксперты настоятельно рекомендуют заключать договор аренды, даже если вы планируете провести в квартире не более месяца.
"Платформы по поиску жилья обычно не предусматривают никакой юридической помощи. Поэтому мы советуем заранее связаться со своим арендодателем и четко обсудить с ним все пункты договора", - говорит Аннеґрет Мюльбаер.
Расторжение договора аренды всегда должно быть оформлено в письменной форме. Важно убедиться, что владелец получил ваше сообщение, поэтому лучше отправить его по почте заказным письмом. Как правило, обязательный срок предоставления уведомления составляет три месяца до окончания срока действия договора. В случае временной аренды срок обычно сокращается до нескольких недель. Важно, чтобы в договоре четко были прописаны срок действия и условия расторжения.
Соседи - важный фактор
Перед тем, как принять окончательное решение об аренде, важно узнать, кто ваши соседи. Лучше снимать жилье с теми, кто имеет сходный образ жизни. Если вам нужно много работать в тишине и покое, то веселая студенческая компания за стенкой этом вряд ли будет способствовать.
В коммуналке придется подстраиваться под соседей
Несмотря на то, что вы не собираетесь задерживаться в квартире надолго, чтобы чувствовать себя комфортно после заселения в нее, лучше сразу узнать о правилах совместного проживания и их придерживаться. Важно уметь подстраиваться под других жителей коммуналки и быть готовым пойти на компромисс. Если новичок не готов соблюдать установленный порядок, то соседи могут попросить его съехать.
Вернуться назад