Как ОСМД сделать свой дом энергоэффективным за деньги ЕС
Украинские ОСМД смогут провести термомодернизации домов частично за счет ЕС
Европейский Союз предоставил Украине 104 миллиона евро на поддержку государственного " Фонда энергоэффективности ". Первые 50000000 евро ЕС выделил еще весной этого года, теперь европейские партнеры готовы выделить и второй транш в размере 54 миллионов евро. Такая договоренность была достигнута на первом заседании совета доноров "Фонда энергоэффективности" Украина во вторник, 18 сентября в Киеве. "Как только будет подписано соглашение, средства поступят в мультидонорського фонда", - отметила заместитель генерального директора Генерального директората по вопросам политики соседства и переговоров по расширению Европейской Комиссии Катарина Матернова.
Подать заявку можно в 2019 году
"Фонд энергоэффективности" был запущен в июне 2017 года, однако подготовка к полноценному запуску его работы до сих пор. Его основная задача - провести модернизацию жилого фонда Украины и сэкономить энергоресурсы, используя европейскую модель потребления и учета энергоресурсов. Это должно позволить сократить расходы на отопление жилья и снизить расходы на субсидии. Финансовую поддержку фонда оказывают ЕС, Германия, Международная финансовая корпорация (IFC) Всемирного банка. Они создали мультидонорський фонд, где аккумулируются средства доноров. Наблюдательный совет фонда будет полностью сформирована до 14 ноября.
Основными участниками программ фонда будут Объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). "Мы рассчитываем, что примерно где-то в марте фонд уже начнет принимать заявки на участие в программах", - отметил вице-премьер-министр, министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко.
Первый шаг - энергоаудит
В программах фонда могут участвовать дома, построенные до 2006 года включительно, поскольку начиная с 2006 года были введены новые технические требования по стандартам энергоэффективности новостроек, поэтому новые дома не нуждаются термомодернизации. Для того, чтобы подать заявку на участие в программах «Фонда энергоэффективности", ОСМД должны прежде всего сделать энергоаудит своего дома. Это объемный документ, где будет расписан план действий по его термомодернизации с учетом экономической и технической целесообразности.
Позже 80 процентов от стоимости энергоаудита и разработки проектной документации будут возмещены фондом. Энергоаудит должен провести сертифицированный специалист. "Уже начато аттестацию энергоаудиторов. С 14 вузами Украины стартовала программа по обучению энергоаудиторов. Уже пять энергоаудиторов сертифицированы. Они не только могут давать рекомендации энергосбережения, но и несут за это ответственность", - отметил Геннадий Зубко.
Выбор за ОСМД
Далее ОСМД должен провести общее собрание совладельцев и принять решение по реализации выбранного проекта. Но главное, чтобы проект предусматривал комплексное переоборудование дома, а не отдельные мероприятия. "Фонд энергоэффективности" частично возмещать стоимость реализации проектов по термомодернизации домов согласно выбранному пакету мер. ОСМД будут предлагать на выбор два пакета: "Легкий" и "Комплексный".
Пакет "Легкий" состоит из относительно недорогих мероприятий энергоэффективности с высоким уровнем окупаемости инвестиций. Туда обязательно должен входить установление при необходимости домового счетчика тепла, индивидуального теплового пункта (ИТП), балансировка системы отопления, теплоизоляция и замена трубопроводов теплоснабжения. Также предусмотрены дополнительные возможности по установке или модернизации главного теплообменника для горячего водоснабжения, промывка системы отопления, замена радиаторов, замена или ремонт окон в местах общего пользования. В этом пакете фонд из денег международных доноров возмещать 40 процентов от стоимости всех работ и материалов.
Пакет "Комплексный" предусматривает все обязательные мероприятия по пакету "Легкий", но вдобавок к этому должно быть проведено комплексное утепление стен дома, крыши, технического этажа, подвала. Дополнительно в этом пакете ОСМД могут при необходимости модернизировать систему вентиляции, заменить окна и двери, балконные блоки в местах общего пользования. В этом пакете фонд будет возмещать до от 50 до 70 процентов стоимости работ и материалов.
Энергомодернизации жилья в Украине: кредит вместо субсидии
В ответ на повышение коммунальных тарифов правительство Украины создает Фонд энергоэффективности. Его цель - помочь Украинская с утеплением жилья и таким образом сэкономить деньги на коммуналке. Эксперты настроены скептически. (24062016)
Кто за это платит?
Средства гранты, поэтому возвращать их не нужно. Однако от 30 до 60 процентов стоимости всех работ и материалов должны профинансировать сами жители ОСМД. Если на счет объединения средств не хватает, оно может по желанию взять кредит на эту сумму. "Сейчас четыре государственных банка будут работать в этой системе. Но условия кредита пока остаются рыночными. Там нет пониженных процентов. Но даже при таких условиях окупаемость таких проектов, когда фонд будет возмещать 40-70 процентов, будет на уровне года, а может и меньше" - уверен Геннадий Зубко. В интервью DW он отметил, что в дальнейшем для кредитования планируют привлекать и частные банки, чтобы за счет конкуренции снижалась кредитная ставка для ОСМД, которые будут участвовать в программах фонда.
В правительстве отмечают, что с 160000 многоквартирных домов, которые есть в Украине, термомодернизации потребует 120000 домов. На данный момент в стране создано 28000 ОСМД.
Вернуться назад